Rental House

『シェアハウス春日井』は、グローバルなハウスになりました

room7

room8
 
8月19日にオープンしました『シェアハウス春日井』ですが、おかげさまで8部屋全てにご入居者さんが入り、満室となりました。
サイトを英語対応にしていないからだと思いますが、今までのハウスでは日本人の方しかご入居ありませんでしたが、『シェアハウス春日井』は半分の4人が外国人の方にご入居を頂きました。
国籍もバラバラで、カナダ、スペイン、中国、台湾、そして日本とかなりグローバルなハウスになり今後が楽しみです。

漢字も使用した日本語のみのサイトで募集をしているので、基本的に皆さん日本語が堪能です。
漢字も読めるし、会話に関してはほとんど通じるのですが、日本に来てまだ1年ちょっとと言う方も多く、
海外の人は勉強熱心なのだなーと関心させられております。
自分もこれを機に、少しだけでも外国語がわかる様になったらと思っております。

これで、現在ぼくが経営しているシェアハウスは、春日井以外の物件も全て満室となっておりますが、また空きが出ましたら下記のオフィシャルサイトで募集をしますので皆さんよろしくお願い致します。
 
〔エムアンドエムハウス〕
http://sharehouse-758.com/

その他、不動産賃貸やシェアハウス運営に興味のある方は気軽に絡んで頂けたらと思います。
こちらに関しては、自分も勉強をしている段階ですので、連絡をもらってもコンサルなどは出来ませんが、その分、費用を頂いたりはありませんので、お互いに情報交換が出来たらと嬉しいです。
大家交流会なども大家仲間と不定期的に開催をしているので、大家仲間が欲しい方は是非チェックしてみてください。こちらも特に会員になって毎月会費が掛かったりは無く、イベント毎の会場費のみで一回から気軽に遊びに来て頂けます。
 
〔不定期で大家交流会などのイベントを開催しております〕
http://wakate-ooya.nagoya/
   

2016-10-05 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

『シェアハウス春日井』は半分の4部屋が入居されました

1-1
 
8月19日より入居が始まった『シェアハウス春日井』ですが、現在、半分の4部屋に入居が完了し、残り半分の4部屋の募集となります。
職場や学校が春日井の方はもちろん、ハウスより550mのJR中央線の春日井は、大曽根、千種、鶴舞、金山、名駅に直通でいずれも家から30分圏内となりますので名古屋に通いながら安価に暮らすにも便利なハウスとなっております。
駐車場も近隣の月極は6000円/月額となりますので車持ちの方にも便利となっております。

《エムアンドエムハウス》
シェアハウス春日井ページはこちら>>
 
 
 

2016-08-30 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

シェアハウス春日井がオープンします!!

  • リビング

  • ダイニング

  • 居室

  • 居室

  • 居室


 
※スライドショーで室内がみれます。
9月1日よりシェアハウス春日井がオープンします。
JR春日井駅より500m。JRなので千種、大曽根、金山、名駅は乗り換えなしのドアトゥードアで30分圏内。
全室個室で家賃も30000円〜36000円と今回も格安料金で設定しております。
そしてそして、リビングは20帖と贅沢な時間が過ごせる事間違い無しです。

全8部屋となるので、エムアンドエムハウスの中では大きめのコミュニティーになると思います。
お盆まっただ中の8/12より見学受付は開始となり、順調に見学予約は埋まってきておりますよ。
ご興味のある方はオフィシャルサイトをチェックしてください。
個人的にご連絡を頂けましたら、友達割引もあります。

《エムアンドエムハウス》
シェアハウス春日井ページはこちら>>
 
 

2016-08-15 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

シェアハウス神領南オープンしました!!

JCHNj7PBkW6SKUB7PMjyT6SNbJlbNYEFHqJEPrAdbc0SM-Bx83FdDh4U86bXRwt4vDanQw1299-h714
今週末より新たに3件目のシェアハウスとなるシェアハウス神領南がオープンします。
今回は5LDKの戸建をリノベーションしたレトロでおしゃれな物件ですよ!!
しかも、物件を思ったより安く仕入れる事が出来ましたので、今までの最安値でご提供が可能となり、個室料金29000円〜とリーズナブルになっておりますよ。

2.3月の引越しシーズンは逃してしまいましたが、現在すでに1部屋入居申込も入り、今週末には5件の見学予約が入っているので、今週末とゴールデンウィークである程度埋まったらいいなと思っております。
そして、個人的には今週末の土日と、ゴールデンウィークは返上で働いて、5月中旬に連休をとる予定です。

そんな訳で本日は、神領南をエムアンドエムハウスの元入居者さんだった滝君に撮影をしてもらったのでアップしていきたいと思います。
 
A4oQ-Iu4YcKwrFg8o-4p4dq8qpPHvjZO5MNkunB2b9obgrZMC2-ugmF6nIAOaUGdlwE8zQw1299-h714
o4rbmL14OK3YVq8kbP8wJo3ON-wOONpKdwlNjJ1r9pxGVnifChfc-xVlCS8EpBgpKkd0cww1299-h714
xf4eUTxyNwcqz5KFbGJPjO_bfDIjURsVNoNNj55EFVVH3BW8wQ2EH4XbBAogEK2oEyCw7ww1299-h714
9a6prpJatLIiWYduseN7tbxuaVU1JRQa5zP3Y2hxipai-qSyZRwGuaxb_X7xTxT26Ul2rww1299-h714
SksdDSas_MowkWEVYBKwoz9_zYvNnZO2EV4rsdH8_HqtxDyWFt2aVTYEszTV-rrddbaiwgw1299-h714
gpNIkFyCo4xsupLL_wf4d1XKHr5MKBXFel8e8Gc-nmlv9KHNYY4HA4hW9F9elkAJdBjPQw1299-h714

〔空室情報等はサイトで掲載しております〕
シェアハウス・春日井
 
 
 

2016-04-20 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

『大家の会』繋がりで大家さんのサイトを作らせて頂きました。

メゾン池田
バスケ繋がりの大家仲間とはじめた『東海大家の会』の繋がりで知り合った方と最近は一緒に新規物件を見に行ったり、一緒にDIYを行ったり、会を始めた事で大家仲間の楽しい輪が広がってきております。
そんな中で、僕の様にサイトを作って自分の物件は自ら客付けをしたいと言う方は意外に多く、
その中から先週は岐阜の西濃地区で大家さんをやっている方のサイトを制作させて頂きました。

仲介業者さんに依頼すると、広告費として家賃の1ヵ月〜ワンルームだったり競合が多い地域だと3ヵ月分位費用がかかります。
そして、大家の自分の広告費だけでなく、入居者さんも仲介手数料が1ヵ月位かかりますので、
自ら募集する事によって大家の自分はもちろん、入居者さんにもメリットがある訳なんです。

〔大家仲間O河さんの物件〕
メゾン池田>>
 

2015-12-16 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

漆喰塗りイベント素敵でした!

1
先週末は、以前お知り合いなった建築士さんが、
築古長屋の再生にあたり、漆喰塗りなどをワークショップイベントにしているという情報を聞き
奥さんと子供と見学に行ってきましたよ!

元々、物件のオーナーさんが壊して駐車場にしようか迷っていた物件と言う事で、
外観も内装もかなり古めです。
その為、直さなければいけない部分は沢山あると思いますが、
今回のワークショップイベントは、内装の漆喰塗りでした。

上記の画像の様に、大人から子供まで楽しく漆喰を塗っており、
イベントとしても大盛況な様子。
イベント屋とボロ物件賃貸を生業としている僕としては、とても興味深い内容でした。

今回お誘いしてくれたこのプロジェクトの建築士さんによると、
もしかしたら、今後床張りなどもゆるくワークショップイベントにしてみようかなー
と言う事だったので、次回があるようでしたら次回も是非参加したいですね。

そして、この場所は『てらこぼ』と名付けられたようで、
今後、ワークショップをしたり、スペースを貸し出したりしていくようなので、
これから『てらこぼ』がどんな形になっていくかとっても楽しみですねー。
勝川駅から徒歩3分位の場所で立地もいい感じでした。

2
3
5
 
 
 

2015-11-19 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

網戸張替えのDIYは簡単ですね!!

11/7は、『こたきハウス、1ヵ月半での退去』と言う悲しい現実を受け止め、
自主管理なので手探りながら戸建賃貸の初めての退去立会いを経験しました。
初めてと言っても、シェアハウスは全て自主管理なのでそちらで退去立会いを定期的に経験しているのですが、今回は戸建の上に、ご入居者さんがご年配の方だったのでなんだか緊張しちゃいました。

1ヵ月という短期感だったので、ご入居時と全く変わっていない状態で一安心。
短期でのご退去は残念ですが、ご入居者さんはとても良い方だったのでありがたいですね。

退去立会い後、再度ひととおりお部屋を確認してみると、
二階の小窓の網戸が破れていたので、DIYしてみる事にしてみました。
 
〔用意した道具はこんな感じ〕
IMG_1207
ネットで調べてみると『簡単です』と書いてあったので、まずはサイトの情報に従って上記の材料を準備。
カッター、網戸用のローラー、クリップ、網戸、総額で800円位。
ちなみに、業者さんに頼んでも1枚2000円〜3000円と安いのですが、
道具があれば、次回からは網戸のネットのみ購入になるので、費用は200円位ですみます。
 
IMG_1202
まずは、ネットをサッシのサイズより少し大きめにカット。
そして、専用のクリップで仮止め。
誰かに抑えてもらえば、クリップは無くてもオッケーな感じですよ。
 
IMG_1204
その後、専用のローラーで網戸専用のゴムを溝に押し込んでいきます。
今回、ゴムは元々入っていた物をそのまま使用しましたが、
ホームセンターで150円程で新品のゴムも売っていました。
ただ、ゴムの太さの種類が沢山あったので、購入の際は、ゴムを外してお店に持っていって現物を確認して購入すると良いと思います。
 
IMG_1206
その後、はみ出ているネットをカッターで切れば完成。
誰でも出来る作業でした。
ちなみに自分が参考にしたページもリンクしておきますね。

〔参考にしたサイト〕
http://www.cainz.com/jp/howto/sumai/amido.html
http://car-e.net/diy/amido.php
 
〔キャッチーで格安な『kotaki hause』募集再開〕
築28年、3SLDK、87平米、駐車場付き、ペット可の戸建賃貸はこちら>>
 
 

2015-11-12 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

DIY部 玄関の鉄扉を塗装する!!

1977249_1109862655691403_7013553181613796734_n
昨日は、僕と友達の大家仲間で運営する『東海大家の会』の中で誕生した”DIY部”で、
O河さんの物件の玄関扉の塗装をDIYしてきましたよ!

物件オーナーのO河さんも言っていましたが、塗装がボロボロに剥がれて、
そこだけ見ると廃墟状態だった扉を、塗装を剥がして塗り直しました。
DIYだったので、費用は材料費の5000円程と格安で、ご入居者さんにもとても喜んでいました。

《Before 塗装がボロボロと剥がれて自称”軍艦島”状態》
12141553_1109856945691974_7117091395441711271_n

《まずはスクレイパーでとにかく塗料を剥がしました》
12115958_1109856962358639_1508603107430659999_n

《やっぱり塗る作業は楽しかったですね》
12112020_1109856969025305_2263628159299754247_n

12112310_1109857009025301_2427602088161398373_n

《After 白系で塗ると築40年を感じさせず奇麗になりますね》
12063357_1109857019025300_7544461532028654801_n

大家の会DIY部では、物件をDIYする際にはお互いの労働力を無料で提供しあって
格安で修繕を行っております。そして現在、DIY部では部員募集中です!!
募集条件は、自分の物件を格安でDIYをしたい事はもちろんですが、
他の部員がDIYをする時に労働力を提供出来る方!!

今の所、部費等はありませんが、今後は少し部費を集めて
共有の道具などを購入していけたらとも考えております。
あわせて、明日(10/23)に予定しております第5回大家交流会は、申込み多数の為、
20名の定員を22名とさせて頂きました。
尚、キャンセル待ちの方はキャンセルが出ましたらご連絡させて頂きます。
明日は大家トークで楽しんでいきましょう!!
 
〔DIY部に参加ご希望の方はまずは大家の会交流会に遊びに来てください〕
東海大家の会オフィシャルサイトはこちら>>
 
  
 

2015-10-22 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

こたきハウス入居募集再開します!!

本日は、朝から登録のない電話番号で着信があり、
出てみると10月より多治見の『こたきハウス』にご入居を頂いている方からでした。
何となく嫌な予感はしましたが、予感は的中し、お仕事の都合でご退去されたいと言う事でした。
10/1よりご入居された方だったので正直『ガビーン!!』って感じでした。

もしかしたら、本音は物件が気に入らなかったのかなとか
仲介業者さんは、お客さんをつけた時に発生する手数料の商売なので、
短期不可でお願いはした物の、最初からわかっていたのかなとか色々考えちゃいますよね。

ファミリー向けの物件は退去までの期間がシェアハウス(単身者)より長いという事で始めたので、
正直、お客さんが決まった時には、1年は安泰かとホッとしていたのに、
カウンターパンチをもらって足にきちゃっている感じです。
下記の画像は、放心状態で家の側の川を黄昏れながら撮りました。

IMG_1078
ただ、今回は戸建なので、敷金は全額償却をご理解の元で契約書を作っておりますので、
短期でのご退去でご入居者さんが1番喪失を被っている形となりますので、
本当に急に引っ越さなくてはならない状況となったと割り切るしかないですね。

くよくよしていてもどうしようもないので、
早速、仲介業者さんに再募集の連絡をし、サイトも募集再開を始めたいと思います。

〔募集条件〕
madori960

〔間取り図〕
3

〔外観〕
960

〔外観2〕
963

〔玄関〕
976

〔キッチン〕
970

〔リビング〕
972

〔1階和室〕
971

〔2階洋室〕
968

〔2階サービスルーム〕
975

〔2階和室〕
967

〔専用庭〕
974

〔バスルーム〕
966

〔洗面所〕
965

〔トイレ〕
964

〔築28年、3SLDK、87平米、駐車場付き、ペット可の戸建賃貸〕
多治見の戸建賃貸『kotaki hause』はこちら>>
 
 

2015-10-09 | Posted in Rental HouseNo Comments » 

 

DIYな『小滝ハウス』は募集〆切となりました。

976
9/7より本格的に募集を始めた『小滝ハウス』でしたが
嬉しい事に募集開始よりなかなかの反響を頂き、
1週間後の9/15にはご契約まで完了となりました。

シェアハウスでは、自分のサイトのみで募集をしていましたが、
今回は、戸建賃貸と言う事で地元の7社の仲介業者さんにも依頼し、
仲介業者の方からご契約を頂きました。

その後、サイトからもタッチの差で見学のお問合せをいくつか頂いたので、
通常の賃貸物件も自社サイトを作り、自ら集客をする事への可能性も感じました。
サイトからお問合せを頂いた方からは、『多治見にもっと戸建賃貸物件を作ってください』
と、嬉しいメッセージも頂き、今後はシェアハウス以外にも通常の賃貸も
少しづつ増やせていけたらと思います。

〔シェアハウス用の集客サイト〕
名古屋と春日井のシェアハウス『エムアンドエムハウス』>>

〔戸建賃貸用の集客サイト〕
多治見の少しカワイイ戸建賃貸『こたきハウス』>>
  
   

2015-09-24 | Posted in All Post, Rental HouseNo Comments » 

 

1 / 41234